E时代美容美发

1. 上海国庆哪有服装品牌展销会

2009年9月18日-27日上海·“秋

2. 南京万米网络技术有限公司怎么样

简介：万米网络技术有限公司，致力于为客户提供现代销售服务领域的解决方案，以满足客户经营需要，开发智能化的销售服务经营系统，提高门店运营效率，紧紧围绕门店经营者常见的“顾客流失、拓客无方、销售困难、预算有限、发展受缚”等五大难点，自主独创研发的万米360度经营服务系统，聚集了信息化、智能化、时效化、便捷化和人心化的五大特点，受到了门店经营者的广泛认可和一致好评。万米网络技术有限公司起步于南京，从一开始就面向各行业有关于现代销售服务领域的互联信息化应用研发，早期的客户有美容美发业、日化精品店、酒店业，现在已经发展到服装业、餐饮业、娱乐业等需要顾客服务、销售和门户展示的企业和门店。秉承“e时代成就现代销售服务业”的理念，万米网络技术有限公司积极投入研发，不断创新，推动现代销售服务领域的互联科技应用。
法定代表人：卜刚
成立时间：2013-06-19
注册资本：1000万人民币
工商注册号：320113000173730
企业类型：有限责任公司
公司地址：南京市栖霞区迈皋桥创业园科技研发基地寅春路18号-A721

3. 10月11日的上海纺织面料展都有哪些企业去呢

其位于中国上海的亚洲旗舰店也将迎来开业一周年的欢庆时刻，已成为商业品牌的展示舞台，引领商业与时尚潮流。

● “尽情欢乐购物，尽享健康人生”——第一医药健康美丽营销月

活动开始日期 9月12日 活动结束日期 10月8日

地点，于1999年9月20日正式建成开通，精选1万5千余件福袋，价格低至一折、5级赠礼、满额立减：沪青平公路2888号B区10号楼
96广场店：东方路796号（陆家嘴96广场B1层）
普陀中环店：真光路1288号（百联中环购物广场2楼）

● 浓情六十载，放心在一百

活动开始日期 9月1日 活动结束日期 10月31日

“浓情六十载，放心在一百”60周年系列感恩献礼活动：国宾路58号（万达广场内）
四川北路店。步行街现有商业面积约90万平方米，沿街有新世界城、置地广场！久光百货、吴江路休闲街轮番上演各类中日交流演出：围绕健康美丽主题，结合购物节期间“世界心脏日”2009年9月18日-27日上海·“秋?，实现南京路步行街整体营销，合力造势：南东店、“全国高血压日”等健康主题日，以家用医疗器械、美容护肤，西至延安西路，长2930米。此外，邀请了世界首创的“景德镇瓷乐坊”首度来沪演奏，连续举办品牌专场展示、健康咨询服务，向祖国60周年庆典献礼、市百一店、永安百货：上海市第一医药商店（南京东路616号）

内容、商品买赠优惠活动。

● “繁华南京路，2009年9月10日至27日，JAPAN FAIR “东瀛风情节”再临上海、东方商厦、百联世茂等大型综合商场，集聚了王开、老凤祥、邵万生、培罗蒙、朵云轩、蔡同德等家喻户晓的老字号品牌，活动的级数赠礼环节还幅射到众多国际名品、ZARA(飒拉)、MANGO(芒果)、美特斯邦威等现代时尚品牌。以梅、泰、恒、久为核心的静安南京路商圈共集聚了1272个国内、国际知名品牌。南京路步行街东起河南中路，西至西藏中路：南京东路685号
五角场店，其中各类国际品牌740个，世界顶级和一线品牌有46个，成为上海跨国公司??妍”——2009百联秋季化妆节

● 活动开始日期 9月18日

● 活动结束日期 9月27日

● 地点：百联集团旗下第一八佰伴、东方商厦连锁：久光百货、吴江路休闲街

内容：秋日的上海街头，最近弥漫起一股浓厚的和式风情?妍”——2009百联秋季化妆节

● “秋，各大品牌将鼎力支持。在国庆期间；引入了诺基亚、耐克。

● “百年风尚，引领申城秋季美妍潮流。除此之外，其中包括9月10日至20日东瀛风情周千款日系精品荟萃；9月21至27日秋冬时尚周演绎09秋冬时尚趋势；9月29至10月1日特献5周年庆福袋大礼：活动期间首次公开展示“泱泱瓷国”极为珍贵的“国家级古代瓷器文物”,并以崭新的“时尚”元素演绎中国瓷器艺术创制技术的精妙、美容课堂、搭台互动：四川北路1661号（东宝兴路路口）
奥莱店，全长1033米，系列中日文化精髓展示、互动活动，活动精彩纷呈。

活动地点，缤纷步行街”——步行街开街十周年暨黄浦百货节

活动开始日期 9月18日 活动结束日期 9月20日

地点：南京路步行街各企业

内容：黄浦区商业联合会和南京路步行街企业联合会出面：Marks & Spencer亚洲旗舰店（南京西路863号）

内容：在英国最大的零售商之一，Marks & Spencer成立125周年之际、永安百货、时装商店：南京东路830号

2009年9月10日-10月11日上海·静安南京路购物节活动

静安南京路，即上海南京路(南京东路、南京西路)的静安段，东起成都北路。

● “和风轻舞。

● COACH09新款包袋发布推广活动

活动开始日期 10月5日 活动结束日期 10月11日

09新款包袋发布推广活动，届时将有多款09新品推出并上演品牌产品现场走秀，详情请届时参见店内海报

活动地点：梅龙镇广场一楼115-116店铺

● 姿生堂新款化妆品发布推广活动

活动开始日期 9月21日 活动结束日期 9月27日

新款化妆品发布推广活动，届时将有多款09新品推出，详情请届时参见店内海报

活动地点：伊势丹百货一楼化妆品区

● 特献5周年庆福袋大礼

活动开始日期 9月29日 活动结束日期 10月1日

汇集久光全馆各式名品，精选一万五千余件福袋，低至1折的价格，配套商品的组合，仅限三天，售完即止。

活动地点：南京西路1618号

● 秋冬时尚周华丽呈现

活动开始日期 9月21日 活动结束日期 9月27日

近千款当季精品服饰华丽登场，9月25日、26日，更有久光秋冬时尚秀精彩呈现。届时将汇集各知名品牌演绎09秋冬潮流趋势。

活动地点：南京西路1618号

● 东瀛旋风来袭，千款日系精品汇萃

活动开始日期 9月10日 活动结束日期 9月20日

活动地点：南京西路1618号

● 上海旅游纪念品（礼品）博览会

活动开始日期 9月15日 活动结束日期 9月20日

上海旅游纪念品（礼品）博览会:集中展示来自国内外引领时尚的旅游纪念品消费品，把上海的历史变迁、景物风貌、风土人情浓缩于一件件小小的旅游“信物”中。

活动地点：南京西路1168号

● Bobbi Brown新款化妆品发布推广活动

活动开始日期 10月5日 活动结束日期 10月11日

新款化妆品发布推广活动，届时将有多款09新品推出，详情请届时参见店内海报

活动地点：伊势丹百货一楼化妆品区

● VIP卡尊享优惠

活动开始日期 10月5日 活动结束日期 10月11日

白金卡8.8折、金卡9折、银卡9.9折、中银金鹰联名卡尊荣卡8.8折，促销期间优惠详见柜台标示。

活动地点：陕西北路278号（近南京西路、奉贤路）

● Marks & Spencer开业一周年欢庆时刻

活动开始日期 9月30日 活动结束日期 10月7日

在09年国庆期间，Marks & Spencer将以其物超所值且品质出众的服装产品，以及健康美味的进口食品进行周年大回馈。

活动地点：Marks & Spencer亚洲旗舰店（南京西路863号）

2009年9月12日-10月8日上海·淮海中路购物节活动

淮海中路商圈位于上海市中心，是上海最繁华的商业街区之一。商圈内有太平洋百货，百盛购物中心、大上海时代广场、伊势丹百货、东方美莎、新华联商厦、锦江购物总汇、黄金世界商厦、中环广场、上海市妇女用品商店、二百永新、第一百货淮海店、龙凤金银珠宝店，还有相当多的品牌专卖店。现代化建筑林立，时尚名品荟萃，紧随世界潮流。高雅浪漫著称的百年淮海路，成为一个温馨的女性购物天堂。

● 欢乐金秋 喜迎国庆——庆祝建国60周年

活动开始日期 9月28日 活动结束日期 10月8日

1.莎莎化妆品特别活动——迎中秋、贺国庆，莎莎60相送
2.镶嵌类饰品5折起；玉器翡翠类饰品4.8折起
3.购珠宝赠精美礼品
4.品牌折扣少女装 全场1折起
5.服饰品牌秋季新品上市优惠
6.羊绒衫全场3折起
7.羽绒服特价清仓50元起
8.现充羽绒被特别优惠4折
9.儿童摄影亲子走秀活动
10.美容美体咨询推广活动

● 欢乐购物节 缤纷周年庆

活动开始日期 9月12日 活动结束日期 9月27日

1.镶嵌、玉器翡翠类饰品5折起
2.品牌折扣少女装 全场1折起
3.品牌职业女装全场最低1折起
4.羊绒衫全场3折起
5.羽绒服特价清仓50元起
6.现充羽绒被特别优惠4折
7.便民服务咨询活动9/19周六 （化妆品免费咨询、羊绒衫织补、羊绒衫清洗、围巾搭配咨询、儿童摄影咨询）

● “时尚之旅”——2009上海时尚生活嘉年华

活动开始日期 9月1日 活动结束日期 10月8日

地点：复兴公园、雁荡路、延中绿地以及淮海路各广场

内容：卢湾将引入150余位来自20多个国家和地区的非传统艺术家、动漫艺术家带来50多场风格迥异、雅俗共赏的大型非传统艺术表演。还将开展创意市集，展销数百种非传统艺术作品。

● “眼福口福，应有尽有”——淮海路食品节

活动开始日期 9月22日 活动结束日期 9月27日

地点：雁荡路休闲步行街

内容：以经典和休闲食品相结合，推荐一批东南亚、欧美、港台等的成熟食品品牌，以及国内知名品牌食品；布置70个独具特色的展销厅，使顾客在购物的同时，也能享受各个国家与众不同的异国文化。同步组织有关食品行业（或公司）举办小型洽谈交流会。

● 巴黎春天会员尊享

活动开始日期 9月12日 活动结束日期 10月8日

VIP卡正价商品9折优惠﹔白金卡8.8折优惠

活动地点：淮海中路939-947号

● 莎莎国庆中秋促销

活动开始日期 9月1日 活动结束日期 10月31日

1、彩妆：单次购买100元，即可获得“莎莎精美折叠镜子”1个
2、香水：单次购物满800元；或者活动期间购买香水满100元获得戳戳1个，集齐8个戳戳，可获得Bling Bling MP3小熊1个；或者购物折后满100元，59.9换购1个（原价HK＄188元）
3、国庆中秋促销产品：“60元贴心组合”、“160元沁心组合”

活动地点：淮海路523号第一百货淮海店

2009年9月12日-10月8日上海·徐家汇购物节活动

徐家汇是上海的商业中心，自建成以来，一直以其缤纷的色彩、独特的魅力吸引着各方消费者纷至沓来。经典雅致的东方商厦，以诚挚的笑容迎接八方来客；磅礴大气的港汇广场，让您感受国际化大都市的别样气息；时尚流行的太平洋百货，云集了各大品牌的霓裳羽衣；女士天堂汇金百货，精心呵护着女性的幸福生活；居家最爱上海六百，带给您无限温馨的购物感受；食品大王汇联商厦，无疑是您选购各地特产的首选之地；休闲之都美罗城，电影、K歌、健身、餐饮、购物任您选；国际大牌百思买，则带给您全新的家电销售服务体验。

● “相聚徐家汇，欢庆六十年” ——徐家汇商圈金秋百货节

活动开始日期 9月12日 活动结束日期 10月11日

地点：徐家汇商圈各商厦

内容：将由广场造景，道旗，商厦环境等形成立体的宣传氛围，烘托“相聚徐家汇 欢庆六十年”的主题。同时，节日活动丰富多彩，其中包括东方月饼节、汇金周年庆、港汇香水节等系列活动。

● “缤纷金秋夜，绚丽徐家汇”----徐家汇金秋之夜

活动开始日期 9月30日活动结束日期 9月30日

地点：徐家汇商圈各商厦

内容：徐家汇商圈在9月30日“金秋之夜”，延长营业时间至凌晨。各商家将推出“打折、促销、演出、抽奖”等形式多样的营销活动，营造灯火通明，欢快祥和的节日气氛。

● 汇联商厦中秋特别活动

活动开始日期 9月4日 活动结束日期 9月24日

本次促销定位于“回归传统”，将传统月饼和传统佳节的概念相融合，通过展示民风、民俗，突出传统佳节中食用的美食——月饼的美感，借此引发顾客品味、玩味和回味经典的价值。参加活动品牌有：杏花楼、新雅、功德林、新麦、新亚、马哥孛罗、冠生园、黑森林等。A类月饼满100送20、B类月饼满200送20

活动地点：天钥桥路40号—90号一楼食品商场

2009年9月12日-10月8日上海·新上海商业城购物节活动

新上海商业城位于浦东新区中心地带，东至崂山东路，南沿张杨路，西临浦东南路，北到沈家弄路，占地14公顷。新上海商业城目前已形成华润时代广场、第一八佰伴、新梅大厦、中融国际商城、百脑汇五大商厦的购物新格局，是功能齐全、业态丰富的市级商业圈。新上海商业城商业面积达21.8万平方米，云集了范思哲、登喜路、鲍士等数十个世界一线品牌和一批中高档品牌。寓商于乐，是新上海商业城的一大特色，广场活动丰富多彩，啤酒节、龙虾节、冰淇淋节……为商圈带来了人气。

● “金秋十月国际风” ——上海外贸企业精品展销会

活动开始日期 9月11日 活动结束日期 9月16日

地点：主会场：第一八佰伴 分会场：各连锁大卖场

内容：主会场设在百货店内，选择外贸企业的精品，品类为家居用品、服饰和礼品等。分会场设在数个连锁卖场，以单个品牌的系列产品展销。

● “风韵上海，摩登时代”——海派文化新浪潮系列活动

活动开始日期 9月19日 活动结束日期 10月3日

地点：华润时代广场（张杨路500号）

内容：包括情在上海、韵在上海、歌在上海、魅在上海四大系列，通过海派作品名人谈、海派画家个人展、海派音乐家献演、中外名流旗袍派对，以及驻沪领事及夫人和知名中外企业家聚会等，中外友人共同感受海派文化新浪潮带来的身心体验。

● “购To浦东—-乐、游、悠”——09上海购物节开幕式系列活动

活动开始日期 9月12日 活动结束日期 9月12日

地点：新上海商业城

内容：通过系列造势，烘托欢快热烈的购物节气氛。其中乐活购物推出“花、茶、酒、果、味”五道嘉年华，让顾客享受嘉年华般的购物之旅；游赏购物推出永达、通用车展等精彩纷呈的展览展示活动；悠闲购物推出E时代购物新体验、搜分总动员活动等，体验时尚休闲的购物方式。

● 华润时代广场八周年折扣活动

活动开始日期 9月26日 活动结束日期 10月8日

2009年9月12日-10月8日上海·五角场购物节活动

五角场商业区分为南部、中部和北部三个区域，北部地区依托江湾新城，将在交通主干道内侧设广场型商业，重点发展社区型商业；中部地区将以江湾体育场为核心，新辟一条长约800米、欧洲建筑风格的步行街，发展知识型的服务业，满足科研开发、中介服务和娱乐休闲需要；南部地区以五角场环岛为中心，规划为市级商业中心，环岛商圈拥有东方商厦、大西洋百货、超大型万达商业广场和百联又一城购物中心。同时，5条特色主题商业街的建设将形成一个集百货、超市、专卖店于一体的综合性商业区。

● 东方商厦金大福优惠活动

活动开始日期 9月12日 活动结束日期 10月8日

钻石6.5折、K金7折、黄金9.5折、铂金9折

活动地点：四平路2500号1F

● 巴黎春天品牌折扣活动

活动开始日期 9月12日 活动结束日期 10月8日

NIKE KIDS：折扣专柜内4-7折
ADIDAS：折扣专柜内4-7折
New Balance：折扣专柜内3-7折
李宁：折扣专柜内3-7折
百丽：折扣专柜内3.5-5折

活动时间：长期有效

活动地点：淞沪路1号商场7F

● 购买百联又一城套票活动

活动开始日期 9月11日 活动结束日期 11月30日

购买百联又一城活动套票至以上商家消费，可享受特别优惠，详情见商场海报（活动套票限量1000份）

参与商户：今典世纪看电影院、冠军溜冰场、又一会、豆捞金坊、采蝶轩、一茶一坐、仙踪林、菲力牛排、韩林炭烤、蜀菜行家等百联又一城娱乐、餐饮商户

活动地点：淞沪路8号（五角场环岛）

● “买车用车不内行，汽销协会帮个忙”——第三届汽车销售服务节

活动开始日期 10月6日 活动结束日期 10月8日

地点：五角场万达广场

内容：各大主流品牌车辆展示，提供一门式购车咨询服务，现场汽车销售和办理以旧换新业务，提供车辆保养维护知识和现场办理保险业务，为消费者创造一个全方位的完善消费环境。

● “引领时尚、从头开始”---美发美容竞赛／展示

活动开始日期 9月21日 活动结束日期 10月8日

地点：五角场下沉式广场或沪东工人文化宫多功能厅
内容：各参展单位开展“优质服务大联展”，为广大时尚美容爱好者精心服务。在此基础上，9月21日进行男子时尚、女子创意、女子沙龙、女子Bob、女子晚宴等五个项目和修剪与造型、染发、美容化妆、美甲四个技能单项的竞技操作，由评委评出各项奖项。

● “上海五角场，商业新地标”——十大商家大行动

活动开始日期 9月12日 活动结束日期 10月8日

地点：杨浦五角场商圈

内容：五角场商圈十大商家联动17家餐饮企业，合力开展迎国庆、迎世博精彩缤纷主题促销活动，展示商业新地标风采，联手推出销售满300元叠加奖励消费券，消费者凭券可在指定餐饮酒店消费抵用和享受优惠折扣。

● “快乐大生活”——2009百联又一城购物节系列活动

活动开始日期 9月11日 活动结束日期 10月8日

地点：百联又一城购物中心（淞沪路8号五角场环岛）

内容：推出缤纷多彩的美食节、新人节，以全方位的服务，为您带来吃、喝、玩、乐、购的都市生活新主张。更有同步亮相的珠宝节、化妆节，让您尽享“快乐大生活”的无限乐趣。

● “放飞美丽迎世博，家纺产品大酬宾”——上海家用纺织品大联销

活动开始日期 9月19日 活动结束日期 9月20日

地点：上海五角场万达广场中心舞台（邯郸路600号）

内容：聚集上海家用纺织品协会20多家会员单位，以获得中国名牌、上海名牌、上海著名商标、中华老字号等著名企业名、优、新产品、外销家纺商品等为亮点，展示床上用品、家饰用品等新品。

● “爱满中秋，幸福光明”——光明杯2009两岸三地共庆中秋

活动开始日期 9月3日 活动结束日期 10月3日

地点：邯郸路600号

内容：活动有两岸三地儿童共庆中秋联欢会，台湾福利会儿童入住上海家庭，各地月饼展示、开幕式等。

● “魅力餐饮，品味杨浦”--——烹饪技艺竞赛展评

活动开始日期 9月15日 活动结束日期 10月8日

地点：各参展酒店宾馆（其中技艺竞赛于五角场下沉式广场。）

内容：以“魅力餐饮、品味杨浦”为主题，集竞赛、展评、展销于一体，展现烹饪技术水平，并向广大消费者展示、征评。赛后，参展单位优质、优价展销，推出“一卡通”兑奖券，幸运者有机会获得赠宴。

2009年9月12日-10月8日上海·豫园购物节活动

承袭着上海700年的历史文脉，豫园商城与四邻的豫园、城隍庙、沉香阁等名胜古迹和湖心亭、九曲桥等人文景观完美地融为一体，是上海唯一融寺庙、园林、商市为一体的风水宝地，丰厚的文化底蕴、浓郁的民俗风情、鲜明的经营特色使豫园商城成为传承经典的上海名片而享誉海内外，成为经久不衰的旅游购物胜地。

● “豫园中国日”——豫园商城秋季民俗庙会

活动开始日期 9月10日 活动结束日期 10月8日

地点：豫园商城（方浜中路269号）

内容：贯彻节中有节，形成庙会高潮。礼品节将展现上海、台湾的礼品文化；民间艺人节，60名中外民间手工艺人集中献艺；国庆节，在祝福树上悬挂对建国华诞的寄语；中秋节，将有“中秋夜，豫园情”中秋赛诗会与您共度佳节。

● “‵十分′美钻，从天而降”——城隍珠宝千颗美钻大派送

活动开始日期 9月6日 活动结束日期 9月12日

地点：城隍珠宝豫园总店（丽水路88号）

内容：凡于2009年9月6-8日在上海注册结婚的新人，均可凭结婚证书至上海城隍珠宝总汇至爱婚庆馆，免费领取0.10CT（含国检证书）钻石一颗(限前1000名)。同时，设结婚周年纪念首饰专柜，推出300款新款钻饰。

● “美食荟萃，饕餮盛宴” ——2009上海旅游美食节

活动开始日期 9月13日 活动结束日期 10月6日

开幕式地点：老城隍庙中心广场

活动期间地点：沪上150家品牌餐饮企业门店

内容：全市150家品牌餐饮企业在美食节期间先后推出四大系列展销周。即：上海菜展销周，风味特色菜展销周，名点名小吃展销周，农家菜展销周。共同推出各自企业的名优特色菜点，以引导消费者领略上海美食风采。

2009年9月12日-10月8日上海·中山公园购物节活动 “上海秋叶原”——2009中山家电节

中山公园板块凭借着良好的交通条件以及中山公园的生态环境，不断的吸引着越来越多的开发商和商家的眼球。目前商圈内的商业设施面积近50万平方米，以长宁路段为商业中心，随着玫瑰坊商业街、多媒体生活广场、龙之梦购物中心的陆续营业，配合着原有的香港新世界新宁购物中心和巴黎春天等商业中心，商业大环境已经逐步完善。商业的规模效应日渐形成，苏宁、永乐、家乐福、上海第一食品商店、名店运动城、星巴克等一批国内外知名品牌商家也相继入驻。

● “上海秋叶原”——2009中山家电节

活动开始日期 9月23日 活动结束日期 9月8日

地点：中山公园商圈

内容：苏宁、永乐、国美、百思买和联通等旗舰店，组织缤纷多彩的营销和体验活动，联袂打造各具特色的“未来馆”、“中华馆”、“日韩馆”、“欧美馆”和“畅享3G馆”等主题馆，使消费者初步领略、体验“上海的秋叶原”。

2009年10月1日-8日“品牌进万家时尚伴你行”——上海时装周走进购物节

● “品牌进万家 时尚伴你行”——上海时装周走进购物节

● 活动开始日期 10月1日

● 活动结束日期 10月8日

● 地点：上海市工人文化宫（西藏中路220号）、多媒体生活广场（长宁路999号）、新塘桥生活广场（浦建路1号）

● 内容：在三个展区推出不同主题活动：世界风 --国际原创品牌服饰大汇展；国际潮——运动与时尚品牌服饰大汇展；上海韵——上海原创设计师品牌大汇展。300家品牌企业100名原创设计师以形象展示和直销的方式，面对消费者，让消费者以市场最低的价格，感受“时尚，让生活更精彩”。、地区总部、现代服务业机构最发达的地区之一。众多国际品牌云集使静安南京路成为本市最具规模的国际化高档消费区。静安南京路已被公认为上海市顶级的品牌高地和重要的高级商业商务区之一。

● “以china的名义”——梅龙镇广场国庆60周年赏瓷献礼季

活动开始日期 9月28日 活动结束日期 10月4日

地点：梅龙镇广场（南京西路1038号）

内容、参茸补品、营养保健等为系列、VIP专享等品牌推广和商品促销活动，Marks & Spencer将以其物超所值且品质出众的服装产品，以及健康美味的进口食品进行周年大回馈。

● 世界风采童装童品欢腾巡礼

活动开始日期 9月12日 活动结束日期 9月21日

活动期间恰逢宝大祥十周年店庆，届时将推出09秋季童装,童品的新款新品，感恩消费者十年来对宝大祥的厚爱。

活动地点，浓情飘扬”——2009 JAPAN FAIR东瀛风情节

活动开始日期 9月10日 活动结束日期 9月27日

地点，占整个南京路长的60％、品牌日、LANCOME等上百个国内外知名品牌，通过新品发布，以“陶”和“瓷”制作的中国乐器演奏中外经典曲目、百联又一城，为市民带来一场和味十足的饕餮盛宴。

● “时尚秋风，精品荟萃”——久光百货5周年庆系列活动

活动开始日期 9月10日 活动结束日期 10月11日

地点：久光百货 (南京西路1618号)

内容：9月10日至10月11日久光百货将举行5周年店庆系列活动，组织南京路步行街企业于9月18日至9月20日开展购物抽奖主题营销活动，政府和企业共同出资，制作南京路步行街开街十周年纪念版金条作为奖品，令消费者期待。

2009年9月12日-10月8日上海·南京东路购物节活动
南京东路是中国现代商业的发源地之一，是上海的核心商业街，被誉为“中华商业第一街”、南方友谊商城等16家商厦

● 内容：整合旗下第一八佰伴等16家网点，携手雅诗兰黛，周岁志喜”——Marks & Spencer全球成立125周年暨马莎亚洲旗舰店周年庆

活动开始日期 9月30日 活动结束日期 10月7日

地点

4. 海口明珠广场的经营情况

明珠广场凭其超大规模、绝优位置、复合业态和多经营成份共存的商业模式，自 2000年9月开业以来，稳健扎实地开创了目前蒸蒸日上的经营局面。现在，明珠广场已开业了六层：
负一层 “南国佳品超市”的经营面积11000平方米，主要经营日用百货、食品、文体家电、家居用品等。
第一层 主要经营精品男装、金银珠宝、化妆品、海南特产、工艺品、眼镜钟表、保健医药、高档烟酒、美式快餐等，其中金银珠宝类和化妆品类的卖场规模已占据海南首位。肯得基明珠店的翻座率和门店业绩列居华南区第一、全国第二。
第二层 经营女士服饰、皮具、鞋类。女士服饰卖场面积达5000平方米，是海南经营面积最大、品类最集中最丰富的女士服饰卖场区。
第三层 东区由海南嘉华娱乐有限公司经营的“探奇乐园”，经营家庭游乐、儿童用品、儿童服饰、家居饰品；西区由海南华联商业公司经营，其体育运动区、家居床用精品一条街和女士内衣区都是全市同类商品市场中极具影响力和竞争力的卖场区。
第四层 是海南创新书店有限公司经营的“创新E时代超市”，经营业种包括综合家电、IT、通迅、数码等关联性极强的科技产品，整体经营规模达10000平方米，在海南家电和IT市场中正日益凸显出强势的影响力和竞争力。
第五层 是海南创新书店投资经营的“创新文化超市”，经营图书、音像、文体用品、艺术品，书吧等，是目前海南最大的图书文化用品专业店。
明珠广场的市场策略是以“促销思想”激活商业氛围，以全年的节假日、纪念日为营销机会主线，善于炒节造势，重视整体推广，长年有计划、无接缝地推出众多时尚化、个性化以及覆盖多结构多层次的消费需求和多元流行文化元素的主题促销活动，赢取了绝对优势的客流量和流通业界的注意力， 2003年日均每平方米客流密度远超各大商场、列居全市首位，日均客流量达3.5万人，相当于海口市规模排名前五位的百货商场日均客流量的总和。
功能配置和招商规划
目前明珠广场仅开业了 5.5万平方米，购物中心的功能规划和业态配置还需完善与拓展，根据当前的市场走向和消费趋势，明珠广场对未营业的六层以上楼层进行如下功能设计和招商规划：
餐饮名店广场，重点引进本岛若干著名品牌酒店，定向配置若干地方风味名店，再配置各地风味小吃一条街。
健身健美和美容美发服务业。招商方向为本地知名连锁品牌企业和岛外强势专业机构。
康体娱乐业，引进青春时尚的运动娱乐项目（如奇兵保垒、旱冰等）。
高科技主题公园，引进包括立体三维数字影视技术、立体交互式三维游戏技术、计算机动态仿真技术、虚拟现实技术和多媒体技术组成的现代高科技游乐中心
国际影音中心，引进集休闲、娱乐等一系列与电影相关的服务设施为一体的综合性影城，引进最先进的放映设备以及视听设备，提供领先水平的全新电影影音享受。
根据中国加入世贸的承诺， 12月11日是向外资零售企业开放的大限，境外超强力量将汹涌而至。海口本土新增投入运营或已经立项运作的商业单位将达到40万平方米之多。新增项目的概念炒作此起彼伏，运营模式革新迅速，开发商加大自留产权比例或全面返租意于保证长期稳定的统一管理，并且普遍重视嫁接岛外先进的专业管理机构以分解前期风险，增强市场号召力。
前所未有的竞争和变革将使明珠广场面临资本实力、商业模式、整体管理水平、整体营销竞争力等方面的挑战。面对当前的竞争局势，我们仍然恪守“顾客满意、商家赚钱、业主得利”的经营宗旨，把全体商户的优势、力量和资源汇聚成强大的共同体合力和战略联盟，共同推进明珠广场更贴近消费市场、更代表大众利益、更稳健踏实地持续发展。

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御阳花园全程策划报告
一、项目分析
（一）项目概况
1、位置
项目位于某市大营坡地区，筑新路北段，第二十三中学对面，紧邻百花山农贸市场，距新建大营坡立交桥50米。

2、项目技术指标
用地面积：32738m2 会所：1200m2
总建筑面积：51860m2 幼儿园：650m2
建筑密度：27.2% 停车场：4700 m2
容积率：1.6
绿化率：35%
3、周边设施
学校：紧邻北郊小学及二十三中，距实验小学、某市六中、
财校、医学院仅5分钟车程
菜场：百花山农贸市场、贵乌农贸市场
医院：距市五医200米、距医学院700米
酒店：神奇假日酒店、神奇星岛酒店
超市：距思君超市约800米
银行：中国银行及中国建设银行皆邻近本项目
邮局：贵乌北邮局距项目200米
交通：7路、9路、64路、67路、70路、73路、76路、
82路
4、区域综析
项目地理位置紧邻外环线，属城乡结合部，周围无重工业，无污染源，空气质量上乘。且背靠狮子山上千亩郁郁葱葱的环保林木，无形中又为项目提供了绝佳的自然观赏景观及取之不竭的自然空气资源。
大营坡地区经历了几十年的沧桑，无论人文环境还是周边设施都发生了很大的改变。一片片破旧老房被拆除，一幢幢精品住宅在涌现，星级酒店、大型交易市场均定址其中。在市政支持下，扩建道路，架设立交，仿佛一夜之间整个大营坡变了个样。居住人口数字不断地上升，在建住宅项目不断增多，目前它已成为某市民今后几年投资置业的热点。因此，本项目只要在初期策划、工程进度及质量、入市形象及时间上把好关，做好充分的准备，在目前地产形势较佳的前提下必能获得满意的成果。
（二） 项目机会点
1、市场有空间
某市，作为大西南开发的前沿，在国家提供有利政策的前提下，市场对具有特色，综合素质较高的精品小区有较强的承接力。随着人们生活水平的提高，对居住质量的要求也在不断扩大，面向他们而建的讲求整体规划，理念设计，功能配套较完善的高尚住宅小区，将有一个持续成长的市场空间。

2、有策划前置观念
很多发展商是在项目建起来后才想到销售，销售不畅才想到促销，促销未果而想到整体策划，也有的发展商开盘前有整体规划，但开盘后策划理念的贯彻实施不到位，致使项目虎头蛇尾，市场中烂尾楼众多，而贵司目光敏锐，注意到“凡事预则立”，从各方面整合社会精英资源，贯彻如一，使项目有的放矢，自然先机在握。
二、 某市房地产宏观市场分析
（一）某市房地产发展分析
2004年某市房地产面临前所未有的发展良机，与全国许多城市相比，某市房地产业形势一直较好，前几年空置房比例在15%左右，近几年空置率一直较低，这与国家支持房地产业发展的政策逐步完善有关，也与百姓住房消费观念的加强和房改的深入，住房信贷投入增加，开放住房二级市场，减免部分税费等有很大关系。某市的房地产市场价格近年来呈稳中有升趋势，尤其是中心区房价，高层多层升幅不同，多层升幅更大，究其原因，由于市区土地供应减少而使市区商品房（尤其多层）供应相对减少，因而市区房价上扬在所难免。市民应改变过去那种不愿离开中心区居住的观念，目光朝城郊结合部环境好配套设施齐全的住宅小区转移。现在交通道路又有了很大改观，老百姓住房投资升值保值的观念加强，会有更多的市民将余钱投向房地产，从这个角度上看，2004年以后的筑城楼市将会出现新的发展势头。
（二）贵州将推进住宅产业化
贵州属联合国土地警戒线以下的省份，而住宅又多是砖混结构，为什么？因为便宜，这就很矛盾。按市场物以稀为贵的原则，土地稀缺的必然结果是砖的价格应较高，住宅产业化的推进就要“纠正”这种错误。住宅产业化的推进，实际上是在告诉企业如何看市场的问题。比如说，出台以经济适用房建设为重点政策，实际上是告诉开发商目前市场需求中，中低水平的消费仍是主流。住宅产业化的推进涉及面还很广，各地的实际情况，也有差异，但首先应该强调的是观念更新。据了解，许多省份在机构改革中，已有意增设省级中心。住宅产业的推进是一个过程，也是一个必然的发展趋势。
（三）某市房地产郊区化发展成为趋势
随着某市两城区旧城改造的基本完成，市中心区土地资源越来越稀缺，特别是今年市政府严格控制市区土地的确批租，使市中心土地供应更趋紧张。与此同时，国家取消福利实物分房；实行住房分配货币化；增加住房信贷的投入；开放住房二级市场；减免部分税费等一系列措施，极大地提高了群众购买住房的积极性，住房开始成为人们的最大消费。面对这一市场局面，开发商们跃跃欲试。深圳、广州等地的诸多房地产商“抢摊某市”已成为共识。在目前市中心土地供应十分紧缺的情况下，开发商们开始把目光投向郊区地带：小河一带、花溪一带、金阳小区等。城乡结合地带：省政府背后小关一带，贵钢至二戈寨沿线，二桥至贵工一带，大营坡至茶店一带等。这些昔日不被看好的土地资源纷纷升值，一块土地，好几家房开公公司“较劲”，市郊房地产开发“行情”看涨已成为不争的事实。以中天花园、榕筑花园等为代表的城郊物业，以一种城郊结合，绿色和自然环境为主要特征，倡导回归自然，脱离城市喧嚣，通过绿色环境和整体平面规划的主要内容及人性化“以人为本”为卖点的突出特点，从内涵、价值上更加符合广大中低收入消费群需求，故销售都比较红火。同时，筑城郊区住宅的文化环境也在形成，市民居住城市中心的传统观念正在发生变化，投资者越来越重视物业的环境，配套设施和物业管理，郊区地块大有可为，关键是您怎样去做。

（四）市场供给分析
某市房地产业处于成长的初级阶段，开发意识、建筑水平、物业管理等落后沿海发达地区5—10年。自国家实施房改政策以后，某市房地产业发展迅猛，98年后市场出现前所未有的良好状态。地产开发商从98年前的200多家迅速增至目前的500多家，地产开发项目一个紧接一个，并且项目单个开发量也越做越大。从刚刚结束的第五届房地产交易会上看，上10万方的项目竞然有12个。某市去年房展会参展项目共计建筑面积260多万方，而今年却猛增至519.76万平方米，相比而言，供给量增加了一倍之多。另外，以往未被市场消化的供给，加上今年未参展的项目合计还有约280多万方的供给量。这样，今年整个市场的供给量将会超过800万方。而据统计局信息，某市年商品房消耗量也不过90多万方。市场的供给量已远远超过了市场的需求量。
从目前市场供应的产品特性来看具有以下特点：
1、 绝大多数新建楼盘都在“环境”上做文章，卖点不突出，太单一。
2、 高层项目太多，且集中在市中心一带，价位3000元/m2—4500元/m2。
3、 市内新建多层小区质素较高，价位2300元/m2—4500元/m2。
4、 环市线外多层精品小区，虽然价位较受大众欢迎，但其配套设施不太齐全。
（五）市场需求分析
房改以后,由于政策的倾斜和市政方案的迅速落实，某市地产市场空前良好。目前市内房改政策主要有：
★住房公积金贷款
★住房公积金的实施
★存量补贴的发放
★按揭贷款（可贷至8成30年利率调底）
★个人住房贷款
正是这些政策的实施，加大了人们购房的积极性，促成了商品房的需求热潮。另外公房上市、房屋置换这两项政策大大提高了换房率，增加了大量的二次置业者，使得市场需求量快速上升。从去年的市场消化量和今年的政策形势来预计，今年的市场需求量会在100万—200万平方米之间，但供需之比仍在5: 1左右。
（六）项目市场切入点分析
1、 提供有效供给
从上面的供需状况分析可看出市场的现状供需极不平衡，供给已远远超过了需求。因而我们现在入市有一定的风险，这就要求我们在产品设计上下很多的功夫，本项目的产品一定要是一种有效的供给，从其他城市调查情况看，积压空置的商品房也是那些质素较差的住宅，如房型陈旧、设计草率、位置偏僻、配套落后、规划欠缺、发展商后续资金缺乏的住宅，这种住宅从市场需求的角度看，均属无效供给。我们的产品应与目前市场供给存在必要的差异性，但又一定要符合现时客观存在的有效需求，才能以别具一格的姿态在市场竞争中取胜。

2、 抓住有效需求
由于存量补贴的兑现，按揭贷款年限的加长，使得越来越多的工薪族可以拥有自己满意的住房，要求换房的中等收入阶层正成为如今购房大潮的主流。
就某市而言，这一阶层存在的以下特点：
家庭总存量补贴：2万—7万元左右
购房目的：①改善居住环境；②增大居住面积；③给子
女购房；④老房拆迁
喜好面积：60m2—120 m2 (其中60m2—80 m2占30%)
能承受总价：10万—30万（按揭30年）
可接受单价：1400元/ m2——2200元/ m2
喜好环境：周边配套设施齐全、交通方便、子女读书便利、安静、社区生活气息浓厚
我们所有的工作都应围绕这一阶层的特点和购房心理，形成更为准确的有效供给。

3、 差异性的确定及推广
虽然今年市场供应量近800万平米，但其中以中、高档楼盘占有比重偏大，而面对中等收入阶层的大盘多在市郊，配套设施不齐全，无法形成统一的社区环境。且在建筑风格方面大都以欧陆风格为主，同质化较为严重。
本案占地3万余平米，具有规模化发展的必要条件，且地段居于城乡结合部，周边配套较齐全，环境及空气质量在某市均属上层。因此，针对同档次甚至偏高档次的楼盘，寻找差异性，将其贯穿于项目前期规划及推广的过程中，将成为我们的主导思想。

（七）未来市场预测
由于这几年土地的无序出让和各种资金大量涌入房地产业，某市商品房建设空前膨胀，市场已明显出现“供大于求”的态势。虽然，近年来市场商品住宅的销售量有较大幅度增长，但与批出量相比还处于下风，并且目前在规划局报建的项目尚有约200万方的报建量，这些项目已蓄势待发，随时可能进入实质性开发阶段，这将进一步加剧市场的压力。
面对如此严峻的局面，未来的市场竞争将集中于如下三个方面：
第一、 质量竞争
物业的质量包括：工程质量、房型质量、环境质量、物管质量等方面。今年，市内有多家楼盘通过打“环境牌”，赢得了市场主动权，如中海城市花园、在水一方等。估计2005年，各发展商将会全面、细致地把提高综合质量深化到工作的每一个环节。

第二、 价格竞争
由于目前市场上近800万平方米供应量的商品房，基本上是同质产品，相互间差异不大，下一步价格将成为竞争的主要焦点。成本控制得越好，价格越低的产品，市场竞争力就越强。价格竞争，预计将成为某市房地产市场未来三年竞争的主旋律。

第三、 市场细分化竞争
2005年，房地产市场进一步细分，各种潜在的需求（如“顶级豪宅”、“麻雀式住宅”、“白领贵族式”、“二次置业式”、“外来公寓式”等）将逐渐被满足。发展商的市场调查和市场分析工作进一步深化，市场的“空隙”越来越小。发展商将进入实质性的“比拼阶段”：比创意、比技术含量、比产品新颖性。这一阶段的竞争将迫使发展商在开发意念和开发思路上作全面的调整和更新。

（二）针对本项目的分析
从以上分析数据我们不难看出，大营坡片区的地产正处于萌芽阶段，这一时期的在建住宅，具有以下特点：
（1） 整体质素参差不齐；
（2） 除个别外其余皆不具规模；
（3） 主销户型面积集中在60—120m2；
（4） 推广手法单一、陈旧；
（5） 建筑风格普通、无差异性；
（6） 除景藤堡外其余各盘的综合实力皆较弱。
目前区域内对本项目最具威胁的是万东小区。该项目由于尚未开盘，所以具体项目技术指标还无法获得，但就其规模与地理位置来看，完全具备同本项竞争的实力，因此，本项目的前期策划尤为重要。

三、 项目市场细分及市场定位

（一）、项目市场细分
尽管筑城各区都打住宅牌，然而选择项目片区居住的人还是很多，上班近，交通、购物方便，配套齐全，仍是购房者最注重的条件。大营坡片区地处某市北面，城市副中心地带，交通便利，配套设施齐全，且区域房产均价在1900元/m2。它目前正成为都市的新经济增长热点，更是房开商和购房者共同的投资焦点。以下，就让我们从不同的角度来分析本案所在区域的房地产市场。
1、从价格方面分析
1600元/ m2—2004元/ m2之间的楼盘，有新联小区、麒龙2号商住楼、银佳花园、贵开花园、贵新苑、阳光都市等，这些楼盘的推盘手法相对较陈旧; 而价位在2004元/ m2—2500元/ m2的楼盘，市场购买力相对稍弱，且集中体现如景藤堡、奔马商住楼、上海公寓、冠竹苑二期住宅等楼盘的跃式、变维式结构房。这表明中价位的实用房仍占据市场需求的主导地位，也充分说明在目前房地产市场上，发展商对消费者收入情况、住房标准、潜在购房心理的研究已开始深入。

2、从户型结构分析
从已开发和尚待开发的楼盘看，60—80m2的二房一厅和120平方米左右的三室一厅、三室二厅双卫、四室二厅双卫户型受到追捧，此类户型的楼盘如冠竹苑一期、贵新苑、新联小区、阳光都市、银佳花园、友谊花园等占主要比例。由于能满足家庭生活需要而又不奢侈，已成为目前不少开发商的主力户型; 40m2—60m2一室一厅一卫、二室一厅一卫户型也较易吸引都市中工作不久的蓝领人士。但此类楼盘如上海公寓、润丰园等，目标客户并不多， 而面积在150m2—250m2各种跃层、复式结构的户型销售势头则比较缓慢，如景藤堡的跃式户型、奔马商住楼、银佳花园、新联小区、贵开花园的复式结构等都待在“深闺”。不难看出，大户型对于一般购房者来说门槛稍高。

3、 从居住环境分析
在楼盘外环境中，几乎所有置业者均会选择污染少、清静、周边成熟、生活方便的片区，这点需要开发商及政府的共同努力。在楼盘的内部环境中，发展商们开始重视绿化率的提高及园林的规划、设计，如景藤堡2600m2的中庭花园，动静结合，力求塑造一种艺术与自然相结合的生活方式。

4、 从规划设计上分析
大营坡片区的楼盘在规划设计上已逐步走入成熟，规划面积适中，附含周边客户群的需要，园林艺术也慢慢走入发展商的图纸中，只是目前还缺乏一个系统、科学的统筹及针对市场变化的创新。

5、 从楼盘卖点上分析
大营坡片区的花园小区，在楼盘卖点上都打环境优美，价格低廉，位置绝佳的广告牌，如阳光都市的“做阳光下最快乐的人”等，这些无疑都是目前房产楼盘的热点和焦点。另外，“智能化概念”也被提上了日程，如景藤堡提倡的“e时代生活”等。作为副中心地带的优越地理位置，大营坡片区楼盘却缺少些内涵、素质，物管档次也不高，使得部分买家处于观望状态，同时，在营销广告的策划上也太过老套，缺乏新意。
从上面分析中我们不难看出，大营坡片区的楼盘走势目前正处于上升阶段，经验、专业、技术和创新正受到越来越多的发展商重视。本项目必须正确的把握住入市时机，通过自身差异性的推广，有效的抓住目标客户群，方可制“敌”取 “胜”。

（二）、项目的定位
市场定位的核心是确认差异，选择差异及推广差异。它的答案依赖于市场分析，在本案的市场定位过程中，我们从不同的角度来确认差异、剖析项目的最大价值：
a. 区位——地点，环境等
项目的地理位置紧靠环市线上, 周边设施齐全, 有较成熟的社区环境。背靠狮子山上千亩山林，建筑与自然的有机结合，为项目增添了一道环境上的附加值。
b. 规划——外观、建材、园林、公共设施等
项目的前期规划工作是项目后期推广的重要支持，根据本案的规模与特殊地理位置来分析，我们对项目规划做如下建议：
外观：不一定要走欧陆风格，采用简约现代建筑格调，色彩和谐，有层次感既可。
园林：采用现代较为流行的互动式园林规划，使之成为项目卖点之一。在此暂且略谈。
公共设施：对公共设施的安排无需豪华，但要与生活配套及园林规划相适应（如：添加垃圾箱、艺术雕像等）
c. 价格——单价、总价、付款方式等
定价的程序是一个由整体到个体, 从全案到各户的“评估”与“决策”的复杂过程, 由差异性带来的项目价值贯穿整个过程中。 从市场的分析中我们知道，区域内置业者的经济势力均不强，因此，价格将会是我们的筹码。
d. 品牌——开发商形象及其个案形象等
企业的形象是通过其产品来塑造的，未来几年内的地产竞争实质就是品牌与价格的竞争。因此，本项目务必要把握好各个环节的质量与技术，塑造品牌，为公司今后的发展做好铺垫。
e. 数据——单户面积、容积率、单体间距、绿化率、分摊系数等
本案可塑造的差异性在单户面积上。从市场分析中我们知道，本区域内的主销户型面积60—120m2，其中60—80 m2的户型占所有已销户型比例仅为5%左右，远无法满足区域客户的需求。在此建议单体设计时60—80 m2户型尽量多考虑。同时，单体间距、绿化也可做为我们的优势加以推广。
f 客户——项目针对的目标客户群
依据市场分析及结合本项目地理位置、价格等进行研究后我们可以得出，本项目的目标客户应具备以下特点：
（1） 年龄层次：28—45岁。
（2） 家庭总收入状况（月收入）：1500—4000元。
（3） 家庭结构：三口之家或三代同堂为主。
（4） 经济结构：现有存款4万元—15万元。
（5） 消费水准：中低消费水平。
（6） 购屋动机：自住为主，也存在二次置业人士。
（7） 购屋心态：经济实惠又要求一定之品质，物超所值。
（8） 环境偏好：治安良好，周边配套齐全，绿化程度好
（9） 地段偏好：不求住市区，但勿离市区太远。

据此，本项目的目标客户群主要应为：
• 工薪阶层（主目标客户）
• 二次或以上的置业人士
• 原住这一带的“老市民” （主目标客户）
·原住在城郊或地县，感觉不方便，想迁至市区周围的
依据以上分析结果，确定本项目购买者以工薪阶级为主，因而我们采用强化效果化效果突出差异性，将项目定位为：

四、 项目卖点分析

首 席 代表着项目无法动摇的地位与规模。
特 区 就是要在区域内开出一片另类的天空，
让人们向往、追求。
中产阶级 是我们的目标客户群。什么样的饵钓什
么样的鱼，我们的目标是要对准“池塘”
里“最饿的”，而且数量最多的那一批。
·价格特区·健康特区·服务特区
·安全特区·园林特区·人文特区·建筑特区
是我们手里的“同花顺”，想赢牌，一张都不能少。

我们的卖点就是要围绕这些要素去提炼：

(一) 价格特区： 项目地处城乡结合部，区域平均房价在1700元/m2—1900元/m2之间，我们的一期销售定为1700元/m2的均价，在区域市场内具备了一定的竞争实力。不仅可以带动市场，而且可被市场的旺销推动价格上浮。
由之前的市场分析我们得知，区域市场的购买力相对较弱，要在初期炒热，楼盘总价将是一个制胜的法宝，在总价上要想得到优势就必须对户型面积加以控制，基于本项目具体情况，建议在初期开发时60m2—80m2的户型尽量多些，所占比例至少在40%左右，如此，再运用灵活的付款方式（如“再循环信贷”的提出或针对特定客户实施“零首期”等），相信在推广初期定能获得满意的成果。因而得出卖点：
1、总价优势
2、“独特”的营销方式---“二次置业，十成按揭”

(二)健康特区：医疗制度改革后，保持身体健康被越来越多的人所重视。敝司建议御阳花园小区可与某市医学院联办“御阳花园小区家庭医护中心”，首创某市住宅小区实行专业家庭保健医疗的上门服务。中心可以特聘医学院著名医师、教授，进行预约上门医疗保健服务，并为每个家庭特设“医疗保健卡”及“疗程专用表”，悉心照料每一位住户，令住户在专业保健医疗人员的指导下，生活得更健康，更有朝气。因而得出卖点：
3、与名院联合创办小区家庭健康绿色通道。

(三)服务特区： 面对收入不高的目标客户群，要想打好服务这张牌，并非要投入大量的资金营造享受型的服务项目，而是要在对目标客户充分研究和分析的基础上设立专项服务，才能做到物超所值，急人之所急。
我们的客户并不是乐于享受的高收入人群，服务设施尽量符合客户的消费心理，应是一些实用性、针对性很强的项目，从客户的生活、学习、休闲等方面出发创造良好的社区服务。
生活方面：设立干湿洗烫店、温馨家庭自助餐馆、小型生活常用品超市、亲情服务中心、法律咨询中心、医疗绿色通道等。
学习：与教委、市内名校联系，注入少量资金，提高北郊小学和二十三中的教学质量，完善其管理制度。
休闲：区内会所设置健身房、棋牌室、桌球室、游艺乐园、儿童益智中心、老年活动中心、美容美发中心等符合目标客户心理的多项休闲设施。
通过以上服务设施的设立我们可以得出以下卖点：
4、开发商注入重金提高小区配套教学质量。
5、完善的超值小区服务项目。
6、在小区内设立法律咨询中心。
7、24小时不间断亲情服务中心。

(四)安全特区： 筑新路及大营坡地带人员居住较为杂乱，治安管理不是很完善，存在较大的安全隐患。这是阻碍区域外客户购买的一个重大因素。我们可以在安全上多做文章，组织专业保安队伍在区内实施全封闭式24小时保安管理，训练有素的保安人员定时、定点巡察；与区内派出所联系增加公安巡察次数，在小区内设置监控系统，确保小区各个公共角落尽在监控之中；设置单元对讲门，令住户可随时清晰确认每位来往客友。另外，敝司建议除上述设施外，在硬件上修建双层防攀爬围墙，这种围墙外高内低，均为透空设计，内墙顶部为尖状镶花铁齿，不易攀爬，对小区有较好安全保护作用，这种围墙在某市是一个较新的安全措施，可加以炒作。
8、设置小区全方位无盲点闭路监控系统。
9、小区保安定点、定时巡逻。
10、与区域派出所联系，加强警察到小区的巡察。
11、设置双层防攀爬围墙。

(五)园林特区： 一般开发商所做的园林多为观赏性园林，虽然营造了精美的环境，良好的景观，但却大大缩小了人们的活动空间，这种营造雅致环境的园林设计显然对我们的目标客户是不适用的。经过对客户的心理分析，敝司提出互动式园林的超前概念。即将人们的各种活动设施融于园林当中，人们不仅仅可观赏园林，而且要置身于园林当中，在优雅的生活环境中寻找生活的乐趣。这种互动园林在某市是一个较新的概念，在我们超万平米的绿化范围内精心设计，定会成为某市独树一帜的良好卖点。
12、设计独特的互动式园林

(六)人文特区： 项目周边区域人员繁杂，人们文化水平参差不齐，社区文化不丰富。敝司建议引导客户追求一种新的生活方式，提倡怡情怡性，坦诚交流的高尚社区文化。在小区内设立小区业主委员会，协调业主与物业管理公司之间关系，并与物管公司合作在小区内定期、不定期的举行艺术表演、书画汇演、运动竞技、露天影院等文化娱乐活动，令住户得以进行释心的交流与沟通，营造出一个亲切、自然、坦诚、融洽的人文环境，完全改变都市人群所出现的人情淡薄的状况，在一种全新的人情气氛中，满足了现代城市人渴望得到心灵交流的真切愿望，令这一片天空成了充满安适、情趣、温馨、自由的心田园地。
13、丰富多彩的特区文化生活

（七）建筑特区：区域范围内建筑较为陈旧，多为学校宿舍，单位宿舍，而且私房也较多。建筑物没有统一规划，在区域内星罗棋布，显得杂乱无章。建筑物外表过时，灰尘积累较多。周边环境卫生不佳，整个区域给人印象不好，并且在某市民心中，项目所在区域就是一种中低收入者的集居地。本案建筑物外表色彩亮丽、风格独特，成片开发使得小区整体规划合理超前，小区的大面积互动式园林也为市内独家修建。这些都使得小区建筑完全区别于同地区其它建筑，使本案成为别具风格的特色区域，小区的建成将成为区域内的一个耀眼亮斑。
14、同区内别具一格的特色建筑小区

上述提炼的各项卖点对我们的“首席中产阶级特区”的主题定位有着强大的支持作用。并可维护工薪社区项目形象，除了上述各方面外本项目的配套幼儿园也是一个较大的卖点，可进行招投标方式吸引市内知名幼儿园加盟。
15、以招标方式吸引知名幼儿园（中英文教学）加盟，为子女入托带来无限便捷

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7. 芳香精油与美容的关系

芳香精油简要介绍
什么是精油
精油是由植物上取得的俱有香气的物质是由植物中的花、叶、种子、果皮、枝干、树皮、木质、根、地下茎、树胶或油性树脂中萃取出来的液体俱有该植物的特殊芳香气味及复杂特殊的化学成份就如同中草药一般每一种植物或同一种植物不同部位都会有不同的气味与作用同样的植物、同样的部份也会因为萃取的方式不同所得到的气味与作用也有可能不相同

因为被萃取出物质浓高度因此俱有特殊的物理或化学作用所以芳香精油才会有着特别的功能例如抑制细菌、治疗伤口、情绪放松、振奋精神等

精油的不同称谓
芳香精油、香熏精油、植物精油、纯精油、香精油、香熏油…等

精油商品的种类
常见市面上精油商品分类有单方精油、复方精油、汽化精油、含精油之保养品、可食用精油、中医医药用药品等

单方精油（单油）
是指未经过两种以上不同之单方精油混合过之制品（EX熏衣草精油）

2. 复方精油（复合油 or 混合精油）

是指经过两种以上不同之单方精油混合过之制品（EX熏衣草精油＋玫瑰精油）或添加其它油脂作为特殊用途之用（EX熏衣草精油＋荷荷芭油【按摩用】）

3. 汽化精油
用异丙醇（Isopropyl Alcohol简称IPA）与精油混合再透过加热装置将溶解在IPA里的精油芳香分子团散发出用快速扩散的方式来改善放置地点的气味这种商品依照专业看法及判断只能称之为芳香剂或环境气味改善用品或除臭剂根本就对人体完全不俱任何功用更别说疗效千万不可当成 一般精油使用（直接涂抹或直接闻或在密闭空间使用）以免因
IPA造成中毒又因为IPA属易燃、易爆炸、高挥发性有机溶剂应避免在高温、有火源的地方使用以免引起火灾或爆炸

精油的取得方式

1. 水蒸气蒸馏法
利用水来熬煮或蒸煮或在高压锅炉煮的方式来萃取在经过沉淀、过滤等等多道复杂的手续来取得精油的萃取方法

2. 有机溶剂抽出法
这种萃取方法常被用在不能使用水蒸气蒸馏法因为有些成份无法承受高温因为高温会破坏萃取物活性作用或避免高温而变质或不易透过水蒸气蒸馏法取得之成份再经过滤及去除有机溶剂或其它净化程序取得成品

3. 压榨法
这种萃取方法用在水蒸气蒸馏法或化学溶剂萃取法都不适用时其原因可能是高温问题、无合适的有机溶剂、有合适的有机溶剂但无法去除、取得产量太低等等许多困难因此才会使用这种方法例如芝麻＝＞用煮的也煮不出什么用溶剂反而成本太高还会有异味取出后更失去原有之特色及作用因此压榨法反而是最有效、最安全、最简单的方法最后还要经过许多后续手续才能取得成品

4. 冷浸法或温浸法
顾名思义是利用浸泡的方式将被萃取物里的物质溶出在可接受的温度范围里用加温的方式来增加溶出速度与产量

5. SCF超临界流体萃取法（Super Critical Fluids）
超临界流体是指操作温度及压力超过临界点的状态下流体具有许多独特的物理及化学性质如相似于气体的低黏度及液体的高密度特性另有高扩散系数、低表面张力、溶解能力可随温度及压力改变等特性

萃取方式应用超临界流体可轻易萃取出所需的成份而且无溶剂残留和产品受热破坏等缺点可说是「绿色环保」的萃取方法

超临界流体萃取的原理？
超临界流体的物理性质介于气相与液相间流体的黏度接近于气体而密度接近于液体
1. 密度高则可输送较气体更多的超临界流体
2. 黏度低输送时所须的功率则较液体为低

超临界流体的扩散系数高于液体10 ~ 100倍即质量传递阻力远较液体为小因此在质量传递上较液体为快超临界流体有如气体几无表面张力容易渗入到多孔性组织中

在化学性质超临界萃取与气、液态时不相同
例如二氧化碳在气体状态下不具萃取能力但当进入超临界状态后二氧化碳变成亲有机性因而具能够溶解有机物质此溶解力并会随着压力及温度而有所不同

超临界二氧化碳CO2萃取的什么是绿色环保科技？
传统溶剂萃取需使用大量有机溶剂而且萃取时间长严重影响环境生态及耗费成本产品中残留的有机溶剂对人体健康也有很大的害处

超临界萃取技术不需使用有机溶剂而可快速萃取

利用超临界二氧化碳的特殊性质取代传统溶剂萃取法达到成分离及纯化的目的能提供绝对健康无害的产品

此举一最常见例子
以超临界流体CO2萃取咖啡豆中的咖啡因及自花中萃取香料因为在较低压下CO2自然气化分离更不会有溶剂污染或毒害发生

在上述内容里介绍了几种萃取方式每种都其特色及考虑也会因为植物本身的自我条件不同来选择最适当的萃取方式制造者会粹取提炼最好的商品来供应消费者

精油的等级

一般来说精油就如同一般药品或化学制品一样有等级之分一般来说可粗略分为工业级（T.G.）、化学级（C.P.）、一级（E.P.）、特级（G.R.）

至于评鉴等级的标准则大概是依据下列八项考虑(此标准为一般药品或化学制品的分级参考)

1. 原料供应源须能提供可靠的分析检验数据不同批次原料之质量也务求一致性
2. 维生物存在的有无、种类及恒常状态之提供
3. 原料的色泽及味道的一致性
4. 皮肤敏感性的测试数据的提供
5. 原料自身安定性的描述
6. 与其它原料间交互作用的描述
7. 制造的配合要件
8. 价格的提供

至于精油则还会有更多的条件来分级例如产地、气候、重金属、农药等等

一般来说选择购买精油时除注意包装上的标示之外还可以直接上网查询相关政府机关看是否为进口商品原装进口包装方式进口等级等等

精油的功能

目前精油已由单纯的改善空气气味演变成多种用途在国外不只是美容业者在使用就连医疗院所也都相继投入运用及研究把精油用来治疗伤口、疾病改善医院院内生活质量、情绪控制…等并运用在精神病房、安宁病房、普通病房…等

在国外相关于精油的研究报告、论文、期刊…等已经非常多了可惜的是在台湾相关的研究却是不多对用运性及更深入层面者的研究论文几乎没有不是精油没研究价值只是要作精油更深入的研究不是一个或少数几人可以完成的精油的研究可能必须有内外科医师、精神科医师、或其它专业医师、护理人员、心理学家、社会科学研究者、人类行为研究者、化学家、物理学家、微生物学家、艺术家、美容美发研究者…等包含了心理、生理、艺术、科学、医学…等范围实在是不容易完成

芳香精油的作用
芳香疗法的灵魂——植物精油的作用

芳香疗法的灵魂——植物精油的作用
生活在繁华的E时代，我们可以足不出户，坐享各种铺天盖地的知识信息，我们可以悠哉游哉，往返于豪华气派的时尚商场；我们还可以夜夜笙歌，流连于莺歌燕舞的香车酒坊。都市就是这样满足了我们的虚荣，实现了我们的欲望，但是，铜墙铁壁般的楼宇钢筋水泥的丛林，整天堆积如山的公务，不堪重负的精神压力……,窒息和沉闷的感觉时刻袭来,心灵也逐渐变得麻木,于是总希望寻到一方世外桃源般的清幽雅静之所,远离尘世喧器,抛开俗务,洗涤心灵,散发大自然清新气息的芳香疗法就是顺应现代时尚潮流应运而生.
作为芳香疗法的灵魂——天然植物精油，六千多年来，一直以他们的独特疗效、清洁和防腐效果，以及令人愉悦的香味而为大众所认可，今日，这些特质在我们回顾过去的古文明，同时追寻今日生活消失的均衡时，又重新发掘出来。在现今社会中，人们所面对的压力、污染、垃圾食物以及狂热却缺乏体力活动的生活方式，都会对我们的身体和精神产生负面的影响。芳草疗法的艺术，就是在具有香味的植物花朵和树脂中，提炼出所蕴含的精纯本质，并籍由其中的最重要的嗅觉和触觉，来恢复身体与精神的平衡。
芳香精油素有“植物激素”之称，其实许多精油的性质类似人体激素，对人体有着重要的作用。
芳香精油通过以下几个途径作用于人体：
1 芳香精油的分子通过鼻息刺激嗅觉神经，嗅觉神经将刺激传至大脑中枢，大脑产生兴奋，一方面支配神经活动，起到调节神经活动的功能；另一方面通过神经调节方式控制腺体分泌从而调节人体的整个内环境。
2 口服精油，经消化道进入人体，调节血行和淋巴循环，进一步调节内分泌，改善内部环境。
3 通过亲和作用直接进入皮下精油分子，一方面刺激神经，最终调节神经活动及内环境，另一方面直接改变内环境等状态，使体液活动加快，从而改善内环境，进一步达到调节整个身心的作用。
4 通过亲和作用迅速改变局部组织，细胞的生存环境，使其新陈代谢加快，全面解决因局部代谢障碍引起的一些问题。
5 精油分子含有抗菌防腐成分，有效杀减二手烟、细菌、微菌、悬浮粒子、尘螨等污染物，帮助营造一个健康的生活环境。
6 精油分子进入人体，增强人体的免疫力，帮助抵抗积各种细菌、病毒的攻击。

芳香精油的作用
皮肤方面：
美容——改善肌肤问题，令肌肤回复平滑紧实细腻（斑点、暗疮、干燥、暗哑、松驰、皱纹、过敏等）
美体——改善身体皮肤问题，预防干裂、妊娠纹、治疗创伤皮肤、愈合伤口。
头皮——去头皮屑，止瘁，预防脱发，助生发。
感染——愈合脚气、主妇手、蚊蝇叮咬、消肿去红、止痒、去除溃烂的异味。
身体方面：
呼吸系统——舒缓鼻炎、喉炎、支气管炎、伤风鼻塞、呼吸不畅通、咳嗽等症状。
消化系统——缓解胃痛、舒缓胃痉挛、改善肠胃、消化不良，增加排泄功能，增进食欲。
内分泌系统——平衡荷尔蒙，延展青春。
生殖系统——改善阴道炎、去除异味、舒缓经痛。
肌肉系统——舒缓头痛，腰酸背痛，肌肉疲劳。
精神方面：
安神——减轻忧郁、不安、镇静亢奋情绪、安眠。
放松——减压、消除疲劳、缓和怀孕期之焦虑，舒缓孩童暴躁脾气。
愉悦——确认自我存在价值，体验精彩人生，解除困惑、迷惘。
学习——令精神集中，增强记忆力。
单方精油的强渗透性：
3—5秒穿透皮肤真皮，皮下组织
5—8分钟进入人体血液与淋巴系统
4—8小时围绕人体一周，携带毒素排出体外。
芳香精油的历史
中国是世界上最早把芳香物质用于医药并加以系统研究的国家之一，中医自古就有“芳香开窍”的理论，并在临床上万能地运用。有资料表明中国早在两千多年前就已熟悉并运用芳香药物治病，名医扁鹊、华陀等都有用芳香物质——麝香等让病人“起死回生”的本领。明朝时民间已盛行用芳香（精油）植物治疗疾病，李时珍在《本草纲目》中有详细记载。
土耳其民间自古以来利用玫瑰及其产品用于医治皮肤病、肠胃病、眼病、呼吸道病、妇科病等。
古希腊和罗马人也知道使用一些新鲜或干燥的芳香植物，使人镇静、止痛或者兴奋精神。
欧洲民间在古代就用酒花枕来治疗失眠症。
同中医学一样，芳香植物和精油很早以前就在希布克拉底斯医学和阿由尔贝达等传统医学中被大量使用着。希腊时代传说中的香料“麦厄菜翁香”据说可以治“任何炎症”，认为“温木孛的花精对消化不良有效，葡萄叶子做的香料可用于净化精神，白堇做的香料对胃有益”。古希腊医师们把各种芳香物质作为药来使用，依靠芳香物质薰蒸便是他们治疗疾病的一种手段。17、18世纪精油的蒸馏技术大为进步，是精油大量用于医药、化妆的时代。19世纪中叶开始，精油与药用植物一样，是不被人们当作治疗药物的时代，可是科学进步反过来又证明了精油的医疗效果。巴黎巴斯德研究所襄布鲁等人的研究报道：鼻疽和黄热病的细菌，使用芳香油可以轻而易举地加以杀灭。据报道最有效的是：肉桂油、麝香草油、苦艾油、马鞭草油、薰衣草油、广藿香油、当归油、杜杉油、白檀油、柏木油等。
法国医生金·华涅以体液病理学说作为根据，在治疗中采用精油，并且以几种精油形成中心治疗物质，治愈是依靠激发肌体本身的治愈力来达到的。
贝莱彻的著作将药物芳香疗法置于有根据的位置，解除了公众对精油疗效的疑虑。因为早期的“精油和芳香植物治病”基本上都建立在经验之上，有些经验不能完全被证实。在对精油抗微生物有效性的广泛作用进行分类中，贝莱彻引进了香气指数，它是将精油在一大批临床病例中抗不同微生物中等有效性测量数平均而得，按香气指数值从大到小依次排列为：牛至油、百里香油、肉桂油、丁香油、白千层油、玫瑰油、松木油、小茴香油、薰衣草油、香桃木油。这些都是常用于治疗疾病的天然精油，其中牛至油的香气指数值为0.873，香桃木油为0.250，表明牛至油的综合杀（抑）菌能力最强也最有效。
单单用古希腊的体液病理学说和抗微生物作用来解释精油作为未来的全能药物是不够的。中医学说认为不论何种疾病，都要循着“扶正祛邪”、“固体培元”的途径，标本兼治，不可一味偏重局部、而忽略了人体原有正常协作与防卫机序的维护与恢复。从最近古十几年来对精油治病菌的研究成果看，各种动植物提取出来的精油（包括树脂、浸膏等）除了广谱的抗病菌作用、止痛作用、解毒作用、愈创作用、促进新陈代谢及内分泌作用、促进血作用、调整血压作用、健胃整肠作用及各种直接的治疗作用和激发肌体本身的治愈力作用以外，更重要的是在精油治疗过程中，从鼻子进入大脑的香气直接作用于人体的“最高司令部”，使得大脑及时调动全身的防御和自卫体系，扑灭病症，达到“扶正祛邪”、“固本培元”，并使人体长期处于周环境协调的平衡的状态中，用于疗病的精油本身无毒无害，用量又极少，而且起作用后立即被人体排除，无任何残留毒性且能清除“宿便”（日本医学界认为人在摄取食物维生时免不了会在体内积存一些体内毒素，称为“宿便”，是影响人体健康、生病和不能享受长寿的根源，如能将它清除，人便不会得病，活到理论上的125-175岁，报道过许多植物精油都能清除“宿便”），这才是精油将成为未来“万能药物”的真正原因。

8. 在杭州西湖旁的3星酒店哪家好

杭州西湖饭店位于杭州市市中心，地处杭州城站火车站售票处对面，屏临于西湖大道。门前有3路、7路、11路、21路、39路、151路、156路、555路、528路、游2路等公交车站，乘车即可通往市中心及西湖各大旅游景点。交通便利，出行便捷。 杭州西湖饭店是国家准三星级涉外旅游饭店，干净舒适，服务周全，拥有各种类型客房共188间，空调，有线电视，直拨电话，国际互联网服务，烟感消防设备，全套高档卫生洁具等配套设施一应俱全，同时备有容纳100人的大会议室一间，容纳80人的中型会议室一间，容纳20人的小型会议室一间，视听设备一应俱全，是您理想的会议场所。西湖饭店还有自助餐厅，KTV卡拉OK多功能厅，足浴，棋牌等服务项目，并提供旅游咨询、服务、火车票飞机票购票等一条龙服务。周全有礼的服务会令您开心愉快。 杭州西湖饭店借鉴欧美发达国家的自助旅游模式。在客房室内布置及设施等方面特别突出“以人为本”的原则，强调“e时代旅游者之家”的经营理念。是一家价格适中、服务规范、环境温馨的饭店。被顾客誉为“旅游者的天堂” 杭州西湖饭店网上订房价 房型 挂牌价 网络订房价 周末价 家庭房 398 230 268 三人房 380 218 258 双人标间 318 180 198 大床房 318 180 198 商务房 380 218 218 单人房 268 150 168